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Zur Zeit kommen für uns nur Immobilien am Standort Deutschland infrage. Wir bitten um Verständnis, dass uns die Objekte bitte vollständig als Exposé angeboten werden. Wegen der Vorkenntnisprüfung ist von telefonischen Angeboten abzusehen.
(* Pflichtfeld)

Ankaufskritierien für Gesundheitsimmobilien

Asset-Klasse	Gesundheitsimmobilien
Objekt-Klassifizierung	Ärztehaus, Pflegeheim, Medizinische Fitness, Geschäftshäuser mit Arztpraxen
Risiko-Klassifizierung	Core Plus, Value Add
Makrostandort	Nur Deutschland Gemeinden mit mindestens 10.000 Einwohner im Nahbereich und mindestens 20.000 Einwohnern im Einzugsgebiet Stabile demographische Entwicklungsperspektive
Mikrostandort	verkehrsgünstige und zentrale Lage etablierte Standorte mit Innenstadtnähe Direkte Anbindung an Hauptverkehrsstraße
Kaufpreisvolumen Einzelobjekt	> 3 Mio. EUR bis ca. 15 Mio. EUR
Bauliche Anforderungen	Alleinstehende Objekte mit Schwerpunkt Heilberufler und Gesundheit ergänzende Anbieter aus dem Food/ Non-Foodbereich möglich (Textil, Tiernahrung, etc.) zeitgemäße, nachhaltige Betriebsgrößen Gebäudealter max. 20 J. / letzte Sanierung max. 10 J. Zeitgemäße Flächenzuschnitte, ebenerdiges Verkaufsflächenangebot, gute Drittverwendungsfähigkeit Kein großer Instandhaltungsstau Wohnnutzung als Beimischung möglich Ausreichende Parkmöglichkeiten
Vermietung / Mieterstruktur	Zugkräftiger Lebensmittelanker muss vorhanden sein Mind. 50% der Mieterlöse aus dem Bereich Gesundheit Elektromärkte, Baumärkte, Möbelmärkte sind Ausschlusskriterium Mietvertragsneuabschlüsse (WALT 10 Jahre) und Bestandsmietverträge mit WALT von mindestens 5 Jahren hohes Vermietungspotential. Max. 15% Leerstand Rendite von mind 5% p.a. angestrebt
Ankaufsstruktur	Bestandsobjekte, Neubauten / Portfolien Asset-Deal, keine Share-Deals

Art der Immobilie *

Baujahr

Ort

Einwohnerzahl

Kaufkraftkennziffer (wenn vorhanden)

Zentralitätskennziffer (wenn vorhanden)

Asset- / Sharedeal

Eigentum / Erbpacht

Grundstücksfläche in m²

Anzahl der Parkplätze

Mietfläche in m² insgesamt

Leerstandsfläche in m²

Mieterliste

Jahresnettomiete IST in € *

Jahresnettomiete SOLL in € *

Erweiterung der Mietfläche möglich?

Angebotspreis in € *

Multiplikator *

Courtage netto in % *

Name des Objektanbieters *

Ansprechpartner *

E-Mail *

Betreff

Telefon

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